大阪の土地探しのコツ

失敗しない土地探しのコツ！？

いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？
もちろん、土地（地面）です。

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。

マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。

それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。

失敗はゆるされません！！

家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！

不動産の営業マンが教えない秘密の話？！

良い土地情報は、なかなか皆さんには届きません！いろんな情報が簡単に手に入る世になった現在でもです。

なぜでしょうか？

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。

 

「両手の商売」とは、売主さん買主さん双方から仲介手数料をもらうことです。
「片手の商売」というのは、売主さん買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。
ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開せず自分だけで売りたいわけです。

 

となるとその情報はオープンにならないのです。

 

しかしどうでしょう？
一般に「良い物件」といわれる土地でなければ住みよいわが家は建てられないのでしょうか？

 

もしそうなら、東南の角地や南向きの土地でなければ良い家は建てられない！！
なんてことになってしまいかねません・・・・・・。
そんなはずはありませんよね？だって世の中、南向きの土地ばかりがある訳ではありませんから（笑）

 

では、どうすれば自分にピッタリの土地を探すことが出来るのか！？
その方法を知りたくはありませんか？

私達はぜひ皆様に知って欲しいと思っています。
ですので、ご希望の方だけにその正しい方法をお届けすることにいたしました！
ぜひ、この方法をもとにピッタリの土地とステキなわが家を手に入れて欲しいと願っております！！

 

土地探しの考え方！！

 

土地を探すのに一番気になるのは場所ですよね？
しかし皆さんの希望する場所の理由を聞かせて頂いていると、
『親元の近くにいた方が子供の面倒を見てくれて・・・』
『子供がこれから行く小学校・中学校の校区！！』
『慣れ親しんだこの場所で建てたいから・・・』

という意見がほとんどです。

これは本当に正解なんでしょうか？

今の世の中リストラ、減給は頻繁に起こり、
いつされてもおかしくない世の中ですよね。

１番に『リスク』という事を考えるのであれば、
やはり『資産価値』の高いところを選ぶことをお勧めします。

例えば、住宅ローンが始まって５年後にリストラにあい、
家を手放すことになるとします。
もしリスクという事を何も考えずに立地を考えていると、
家は売れたが、住宅ローンは残ってしまった！！
という場合、次に住む場所が賃貸であれば、家賃と住宅ローンを２重に払わなければなりません。
リストラされた後にそこまで支払うのは相当厳しいと思います。

また、学区で選ぶお客様はすごく多いですが、
皆さん３５年のローンを組む方がほとんどだと思います。
小学校、中学校合わせて９年間！！

残り２６年間の事は無視して大丈夫ですか？
このことをよく考えてみる必要があるかもしれません。

今現在、住宅購入に関する本はたくさん出ています。
しかしどの本も『リスク回避』についてくわしく書いていないのが現状です。

なので、それを見た方も、お子様の学区や昔から住んでいるから！という理由になってしまいます。
ここ大阪府八尾市・東大阪市もたくさん土地が出てくる地域ではありませんが、
少ない中から選ぶ時の基準として、一度考えてみることがたいせつかもしれません。
もちろん、
土地選びでは資金のきちんとした計画も非常に重要になってきます。もちろん、私共は家を建てるプロ

ですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く場合がほとんどです。なぜならば、どういう土地

に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。