こんにちは！　スマイルホームの古澤です。
今日はひな祭りですね。
一番下の子の初節句！！帰りにケーキでも買って帰ります。
まだ食べれませんが・・・。
さてさて昨日面白いランキングを発見！
それは「期待ほど活用できていない家電」というランキングでした。
昨年１２月、インターネットで２０〜５０歳代の既婚女性約４千人を対象に調査したそうで、
順位は、買う前の期待の高さと、
活用できているかどうかの差を元に割り出したランキングです。（ハウスキーピング協会調べ）
１　自動食器洗い乾燥機
２　衣類乾燥機
３　ホームベーカリー
４　乾燥機能付き洗濯機
５　電子レンジ、オーブンレンジ
６　ホットプレート
７　電気ポット
８　全自動洗濯機（乾燥機能なし）
９　コーヒーメーカー
１０　アイロン
という結果が掲載していました。
見事？１位に輝いた食洗機！
食洗機の利用者千人に聞いた結果では、９割近くが「きちんと汚れが落ちていないことがあった」
と答えたそうで、使用頻度は、８０％以上使う人が約４割いる一方、
ほとんど使わない人も１割ほどいたそうです（＞＜）
多くの意見が
「きちんと並べないと汚れが落ちないので面倒」
という意見が多く、
中には、
「３人家族なので、手間が変わらない気もする」
という意見もあったそうです。
食洗機を作っているメーカーも「汚れが落ちない」と電話のあった家を、
調査に行ったところ、
皿を重ねたり、手洗い用洗剤を使ったりと、使い方を理解していないケースがほとんどだったそうです。
しかし家電屋さんで売っている卓上型の購入者の８５％は「また買いたい」と答え、
満足度は非常に高いみたいです。
最近の傾向として説明書を読まない傾向があります。（私も含めて・・・）
説明書をもっと簡単にするとか、操作をもっと簡単にするとかの工夫が必要なことかもしれませんね。
食洗機も安くありません！高価なものなのでもったいない・・・。
本当にいるものなのかじっくり検討して買う必要がありそうですね！
ではでは

こんにちは！
スマイルホームの古澤です。
昨日の夜テレビでいろいろ番組を見ていて気になる特集をしていました。
今住宅ローンを返せなくなる人が急増しているという特集。
そのほとんどが「ボーナス返済」ができなくなる人みたいです。
しかも圧倒的にマンション、分譲住宅が多く、
約１０件に１件は滞納状態みたいで内５パーセントは競売に入っている状態。
基本的に住宅ローンの支払いを３ヶ月連続滞納すれば法的手続きに入る通知がきます。
その中で例え１ヶ月分でも支払えれば法的手続きを先延ばしにできる場合があるみたいですが
その後の生活は悲惨・・・
この特集を見ていて正直怒りが・・・
最近の傾向として頭金を少なくし多く借り入れする傾向があります。
私も頭金を少なくしましょうと言っていますが、
これは、手元に現金があることが前提の話。。。
最近のマンションや分譲住宅の広告を見ていると、
やたらと『頭金なし！』『月々の支払いは家賃並か家賃より低い』
という文字が多く見られます。
手元にお金がないという恐怖やリスクなどなどきちっとお客様に説明しているのか？
かなり疑問に思いました。
結局困るのは「お客様」
もし頭金がほとんどなくて、悪質な営業マンにだまされ無知のままに住宅ローンを組むとします。
その後の旦那様がリストラに会い失業。
住宅ローンをを翌月から滞納、
その後の競売物件にかけられ安い金額で落札。
もちろん担保割れし住宅ローン一部は残る。
その後の生活は、もう悲惨です。
住宅ローンの残りの返済、賃貸であれば家賃、駐車場代
お子様の教育資金に生活費等々・・・
結局ほとんどの方が自己破産。
マンションや分譲住宅の会社全てではないですが
売れたらそれで良い！
みたいな考え方の会社が多いような気がします。
もっとその後のライフプランもしっかり考えて欲しいしリスクも十分に説明する必要があると思います。
このままだと家を建てる人が人が少なくなります。
もうあの手の広告はやめるか、大きくリスクについても書くかして欲しいですね。
久しぶりに毒を吐いてしまいました。
ではでは

いつもありがとうございます。
今日は玄関ドアについてお話します。
玄関ドアにはいろんな種類があります。
見た目は同じでも、性能的に違ったりもします。
特に注意していただきたいのが、玄関ドアの断熱性能です。
玄関ドアには断熱のものとそうでないものとがあります。
これらは見た目では全くと言っていいほど変わりませんので、営業マンに確認することが必要です。
結構高額な物ですが、
資金に余裕がある人、
断熱にこだわる人にはおすすめです。
断熱の玄関ドアを使用すると、外の温度に左右されることなく心地よい玄関になります。
お客様が来られたときも安心してお出迎えが出来ます。
断熱玄関ドアを使用して、心地よい玄関にして下さいね。
それでは！

いつもありがとうございます。
先日の見学会で、お客様から一番多い質問が、
「ペアガラスってどういいの？？」
という質問です。
なので、
今日はペアガラスについてお話します。
ペアガラスの利点は、何といっても結露が少ないことです。
営業マンによっては「結露しません」という人もいますが、それは間違いです。
結露の発生メカニズムを考えると、室内に水分がある以上結露は発生します。
ペアガラスは、1枚ガラスよりは結露が発生しにくいだけなのです。
その他の利点として、防音と防犯ということが挙げられます。
ガラスが2枚なので防音性能にも優れ、2枚割らないと中に侵入できないので防犯にも役立ちます。
ペアガラスにもいろんな種類がありますが、特別なこだわりがない限り、住宅会社が提案するペアガラスで問題はないでしょう。
次に窓のフレームについてですが、アルミタイプと樹脂タイプがあります。
結露というのは、窓ガラスとフレームに発生しますが、樹脂タイプはアルミタイプと比べて結露が発生しにくいのです。
もちろん、その分値段が高くなります。
結露という観点から一番良い組み合わせは、ペアガラスに樹脂フレームということになります。
フレームについては住宅会社により違いますので、ココのチェックも忘れずにして下さいね。
参考になりました？
それでは！

いつもありがとうございます。
今日はトイレについてお話します。
トイレは毎日使うものなので、やはり使いやすいものにしたいですね。
まずはトイレの広さは1畳というのが一般的です。
しかし、将来的に車椅子での使用まで考えるのであれば、幅を1.5倍広くしておく必要があります。
次にトイレの種類ですが、ほとんどの住宅会社ではシャワートイレを標準仕様としています。
ちなみに「ウォシュレット」というのは、TOTOの商品名ですよ。
これもこだわりがないのであれば、どのメーカーでも機能的に大差はないように思います。
トイレで一番悩むのは、手洗いをどうするかです。
タンクの上部に手洗いが付いているものを選ぶか、または、タンクをすっきりさせて別の手洗いを付けるか、どちらを選ぶか悩みどころです。
住宅会社の多くは、前者が標準仕様になっています。
それは単純にコストが安いという理由からで、別の手洗いをつけると当然追加料金になります。
タンク上部の手洗いは、小さなお子さんには使いづらいかも知れませんし、別の手洗いは高くなるし・・・
少しですが、水の使う量も増えます。
よく考えて選んでくださいね。
それでは！