こんにちは！　古澤です。
この気温９月半ばまで続きそう・・・。
ニュースで言っていました（＞＜）
気が遠くなりそう。
しかしここまで暑いとアイスや冷たい炭酸飲料が飲みたくなりませんか？？
昨日、健康診断の結果が・・・
『ダイエット頑張ります！』
その他はいたって健康（＾＾）
丈夫に生んでくれた両親に【感謝】します。
おかげさまでありがとう♪
と言っておきながら、今日は大福ネタ！！
嫁がおもしろい物発見！！
って事で早速頂きました。。。
それがこれ↓

見た事あります？？
なにやら、
四国の物産展で発見したらしい。
中を開けると・・・

みかんが丸ごと入ってました（＞＜）
恐る恐る食べてみると・・・
「普通のみかん」
でした（＾＾）
もう買わないですね　m(_ _)m
２回連続で食べ物ネタ・・・。
「ダイエットは？」
っていう苦情がきそう(￣ω￣;)
ではでは

こんにちは！　古澤です。
友人から夕張メロンを頂きました（*＾−＾*）
あの有名な夕張メロンです。。。
私の大好物（＾ｏ＾）／／
翌日、冷蔵庫に冷えてあるメロンを見て娘が
「あれ食べる！！」と一言。
というわけで、早速切りました（＾−＾）♪
１玉を一瞬で食べてしまいました（＞＜）
私は半分、もう半分を娘と妻で分け分け♪
気になるお味は！？
もう格別です！！
味が濃い！甘い！果肉が程好く柔らかい！
幸せなひと時でございました（＾−＾）
Ｍさん、ありがとうございます！
またよろしく！
なんて・・・。
ではでは

こんにちは！　古澤です。
今日朝日新聞にかなり良い情報が載っていましたヾ（＠＾▽＾＠）ノ
なんと！
なんと！
フラット３５Ｓの金利優遇が延長される見通しだという記事！！
気になる記事はこちら
当初今年末までで、予算がなくなり次第終了！
という内容でした。
（みなさん当然知ってますよね）
周りの住宅会社は、
「１０月から１１月ぐらいには終わるだろう」
という話がチラホラ・・・。
しかし、来年度末までの延長。
これは、みなさんかなりホットな情報ですね。。。
例えば、フラット３５とフラット３５Ｓ（２０年金利優遇）との比較は、
借入れ金額　３０００万円
返済期間　　３５年返済
金利　　　　２．２３％（某銀行８月の実行金利）
優遇　　　　１％
ボーナス返済　なし
約４００万円の差額
これは大きいですね。
私の予想では、
１％優遇、
もう二度とないと思います。
この４００万円で
あなたなら何に使いますか？？
ではでは

こんばんは！　古澤です。
暑い！！
お盆休み明けの現場は正直しんどいです・・・。
今日は、朝日新聞のネットニュースで気になる記事を見つけましたので、
紹介します。
朝日新聞の記事はこちら
「不動産競売流通協会の全国調査によると、
銀行などが強制的に売るために裁判所の競売にかけられた一戸建て住宅とマンションは、
２００９年度には０８年度の１．３倍の約６万戸に達したそうです。
一方、０９年度に新築された住宅は約８０万戸。
新たにマイホームの夢をかなえた人がいる陰で、多くの「住宅ローン破綻（はたん）」が起きている。」
と書いてあります。
建売住宅やハウスメーカーは提携の銀行があります。
特に建売メーカーは、土地を買うのに銀行からお金を借ります。
銀行から土地の融資を借りやすくするためには、
もちろん提携銀行で住宅ローンを組めば、
そこの建売メーカーは土地の融資がおりやすくなります。
また、ハウスメーカーも子会社が住宅ローンの商品を取り扱っているところもあります。
いずれにせよ、
みんな自分の会社が得するようになっています。
それに対して銀行の営業マンは、
「今は金利が低いので変動金利にして、
　金利が上がれば固定にするほうが絶対良いですよ」
と営業に回る始末・・・。
その結果がこうゆう事に・・・。
住宅ローンの基本はできるだけ長く借りる！！
これは私たちが考える絶対の条件です。
『長く組んだローンは短くできるけど、
短く組んだローンは長くできません！！』
それともう１つ【金利】のはなし。。。
今の金利の水準をご存知ですか？
もちろんご存知ですよね！！
これ以上大幅に下がる事はありません。
勉強されているあなたならわかりますよね！！
銀行営業マンの言いなり、
ハウスメーカー、建売の営業マンの言いなり、
絶対にやめて下さい！！
これから家づくりを考えている人は、
しっかり勉強しましょう！！
わからない事は、私に聞いてください。
私は、絶対に押し付ける事はしません。
あくまでもお客様の意見が優先です。
人生を左右する住宅ローンといっても過言ではありません。
良く考えて決めてください。
今日はまじめなお話でした。
ではでは

今日は、６５年目の終戦記念日。
もう６５年。まだ６５年。
祖父が生前、
よく戦時中の話しをしてくれたのを、
毎年思い出します。
今となっては詳しい場所などは
分からりませんが、
船が沈没し、
海を泳いで島まで仲間と逃げた思い出を。
島に上がると、
足の至る所に弾丸が埋まっていたそうです・・・
泳いでいるところを、
狙われたそうです・・・
必死だったから、
全く気が付かなかったみたい。
今の自分があるのも、
そういった奇跡の積み重ね・・・
おかげさまで、
ありがとうございます。
いろんなことがありますけど、
幸せであることは間違いありません。
ではでは