こんにちは！スマイルホームの古澤辰樹です。
ここ数日暖かいですね！この前の土曜日なんてもう春？というような気温！
どうなっているんでしょうね！？
今まで大体２月に雪が降った記憶があり、私の中で「２月は寒い」という印象なので、
もう１回ぐらい大寒波がきそうな予感・・・
これが過ぎれば『春』！！
楽しみです（＾＾）でも大寒波は・・・（＞＜）
ここ最近、相談の多い資金計画について。
今月も超長期固定の金利が上がりました。
先々月はかなりのインパクトでしたね（＞＜）
０．１８％も上昇！！今月で０．０２％上昇！
この２ヶ月で０．２％も上昇とこれから家を考えている方にとっては、
ビックニュースとなってしまいました。
例えば３０００万円を３５年で借りた場合、
今月の２．０１％と先々月の１．８８％で借りた場合、
月々の返済で約３０００円
総返済額だと約１２８万円も差が出ます。
２０１１年４月から多少の前後はあったものの、順調に下がり続けていた「フラット３５」でしたが、
ここへきて一気に上がり始めてきています。
いろいろな方に聞いた予想ですと、長期金利はこれから上がり、
変動金利は少しの間現状維持ではないかという意見も出ていきいます。
一刻も早く低金利の間に固定金利でくくってという選択肢がベストですが、
まだそこまで決心といいますか、気持ちもできていない人に『早くしたほうが・・・』
と言うのは私はあまり好きではありません。
常識の範囲で考えると絶対良いに決まっています！
もしかするとお客様の方が一番よくわかっているかもしれません。
そんな方々に今回おすすめするのは、
最近私が目を付けている『ミックスプラン』です。
ミックスプランとは、名前の通り変動金利と固定金利を両方選べる住宅ローンです。
モーゲージバンク系は一部しかとり取り扱っていませんし、
金利が高く設定してあり使えません。
銀行系だと、属性によりますが変動金利は優遇が付いた状態（０．７〜０．９％程度）
なので、十分お得になりますし、ある程度リスクも回避できます。
あとは、いくら分を変動金利にして、いくらを固定金利にするかという問題です。
これは、家計の余剰金により金額が変わってきますので、
一概に言えませんが、
最近目を付けている住宅ローンの一つです（＾＾）
気になる方、もう少し詳しく！うちの家計だったらいくらふりわけたらいいの？
などご質問がある場合は、いつでも言ってください！
ではでは

こんばんは！
スマイルホームの古澤です。
今日はリクシル（トステム）のショールームにお客様と行ってきました！！
今回は水廻り商品（キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ）の色決めをしました（＾＾）
特にキッチンは奥様の場所！！
実際に触ったり、高さを確認したり、機能をきいたり・・・
奥様は楽しそうでした（＾＾）
お金との相談もあり少々迷っていましたが・・・
間取りもそうですが、
こうゆう『モノ』を決めることも楽しみの一つ！！
色決めも全体の部屋の雰囲気に合うように選ばないといけませんし、
収納の量や使い勝手も・・・（＾＾）
いっぺんに決めないといけないのは大変ですが、
そこは想像力を働かせて！
少し大変ですが頑張りましょう（＾０＾）
まだまだありますよ、
サッシに玄関ドアのデザイン、フローリングに内装ドアのデザイン、
外壁の柄や色、外構・・・
まだまだたくさんあります！
そこは旦那様と相談しながら決めていきましょう！！
Ｋ様今日はお疲れ様でした（＾＾）
ではでは

こんばんは！
スマイルホームの古澤です。
明日からすごく気温が下がるみたいです（＞＜）
最高気温８℃最低気温０℃
恐ろしい〜
寒いのも暑いのも大嫌いな私にとっては・・・です。
さて、今年は妻が前厄に入るので、
大聖観音寺（あびこ観音）さんに厄払いに行ってきました（＾＾）
ほんとは節分に行くのがいいのでしょうが、
まだ子供が小さいため、あの人ごみは危険！！
なのとベビーカーを押せない為必然的に『抱っこ』になるので・・・

朝早くから行ったのですが、
結構人がいてびっくり！！
また、節分祭の準備で参拝者のほかにもたくさん人がいていました！！
厄年ということで妻の体調管理に十分気を付けて
この３年間を乗り切ります！！
帰りに厄除け饅頭もいっぱい食べたし！
大丈夫でしょう！！
って意識しすぎるとかえって・・・のような気がします（＾＾；）
ではでは

こんにちは！スマイルホームの古澤です。
この前の日曜日『昭和５７年会』の新年会があったので参加してきました！！
この昭和５７年会とは、
甲子園全国制覇のメンバーから、北陸、関西、中国、九州の元高校球児の集まりです。
ｆａｃｅｂｏｏｋでみんな出会い、友達が友達を誘い、
今では１５０人ほどの会に！！
昔話に盛り上がりました！！
今回初参加してくれたのは、
なんと元阪神タイガースの桟原（＾＾）
その他にも、私の年に甲子園優勝した智弁和歌山のキャプテンや、
今でも現役で野球をしている有名な人など、
今回のメンバーもすごい（＾０＾）
マニアには興奮もの・・・
今回も本当に楽しかった！！
中学、高校、大学の時の話で盛り上がり、
「あの時対戦したな〜」
「お前の球はへなちょこや〜」
「久しぶり〜中学以来やな！！」
などなどほんとたのしい時間を過ごしました（＾＾）
この昭和５７年会は最高です！
ｆａｃｅｂｏｏｋがなければ、
みんながこうして出会ってなかったかもしれません。
ｆａｃｅｂｏｏｋに感謝！！
ではでは

新年あけましておめでとうございます（＾＾）
今年もスマイルホームは自分達を信じてくれるお客様に対し、
自分達の持てる全てを使い期待以上の感動を届けますので
皆さん今年もどうぞ宜しくお願いします。
今年のお休みは実に９連休！！
毎日子供に、
「今日もパパがいてる〜」
っと言われていました！！
普段朝早く出ていき、夜も遅いのでなかなか会えないので、
４日も５日も家にいることが不思議のようで、
５日目以降『パパ仕事いかなあかんのとちゃう？』
と言われていました・・・。
しかし久しぶりにゆっくりでき子供と休みを満喫しました（＾＾）
年始は初詣、実家のいつものパターンですごし、
４日から香川に旅行に行ってきまいた（＾０＾）
って言っても半分仕事です！！
お世話になっている高松の工務店さんとさっそく情報交換！！
東京の工務店の方も参加して３人で半日いろいろと話し合いました（＾＾）
その間、妻と子供たちは高松の工務店のスタッフの方に観光スポットにいろいろ連れて行ってもらっていました。
２日目は、家族でレオマワールドに行ってきました！！
お正月というのにほぼ貸切・・・
大阪人にとっては新鮮でも、
四国の人にすれば、遊園地といえばここしかなく、
何回も行っているみたいで、
一緒に行こうと誘いましたが拒否されました（＞＜）

しかし行ってみると、
『ごっこタウン』といってお店屋さんごっこが出来る所があり、
ケーキ屋さんや病院、テレビ局、警察、美容院といろいろありました。
もちろんさぬきうどん屋さんもありました（＾＾）
上の子がすごく楽しそうに遊んでいて、
結局帰る予定時間を２時間もオーバーして帰りました・・・
久々にゆっくりお休みを頂き、そして家族サービスに徹したお休みでした！！
ではでは